*

tp. Hà nội 21.3° - 23.3°

phục sinh và phát triển kinh tế: Những vấn đề cần làm ngay

giải ngân vốn đầu tư chi tiêu công

thay đổi số

mê thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19


Thông bốn liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT của cục Tài nguyên cùng Môi trường, bộ Tư pháp: hướng dẫn việc công chứng, xác thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất
BỘ TƯ PHÁP - BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔ

BỘ TƯ PHÁP - BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

_____

Số: 04/2006/TTLT/BTP-BTNMTCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – tự do thoải mái – Hạnh phúc

______

Hà Nội, ngày 13 mon 6 năm 2006 

THÔNG TƯ LIÊN TỊCH

Hướng dẫn việc công chứng, xác nhận hợp đồng, văn bạn dạng thực hiện quyền của người tiêu dùng đất

 

Căn cứ mức sử dụng Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của cơ quan chỉ đạo của chính phủ về thi hành nguyên tắc Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của cơ quan chỉ đạo của chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của những Nghị định hướng dẫn thi hành chế độ Đất đai cùng Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về câu hỏi chuyển doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần;

Căn cứ Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày thứ 8 tháng 12 năm 2000 của cơ quan chính phủ về công chứng, bệnh thực;

Căn cứ Nghị định số 62/2003/NĐ-CP ngày thứ 6 tháng 6 năm 2003 của cơ quan chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền lợi và cơ cấu tổ chức tổ chức của cục Tư pháp;

Căn cứ Nghị định số 91/2002/NĐ-CP ngày 11 mon 11 năm 2002 của chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, nghĩa vụ và quyền lợi và cơ cấu tổ chức của bộ Tài nguyên cùng Môi trường;

Liên tịch cỗ Tư pháp, bộ Tài nguyên và môi trường thiên nhiên hướng dẫn việc công chứng ở trong phòng Công hội chứng và xác nhận của Uỷ ban quần chúng xã, phường,thị trấn đối với hợp đồng, văn bạn dạng thực hiện tại quyền của người sử dụng đất như sau:

 I - NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG

1. Phạm vi điều chỉnh

1.1. Thông bốn này hướng dẫn vấn đề công chứng của phòng Công bệnh vàchứng thực của Uỷ ban dân chúng xã, phường, thị trấnđối với các hợp đồng, văn phiên bản sau đây:

a) thích hợp đồng gửi đổi, chuyển nhượng, tặng kèm cho, thuê, thuê lạiquyền thực hiện đất; hợp đồng thế chấp quyền áp dụng đất, đúng theo đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bạn thứ tía mà hiện tượng Đất đai hotline là bảo hộ bằng quyền sử dụng đất (gọi là vừa lòng đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất); đúng theo đồng góp vốn bởi quyền áp dụng đất; di thư để quá kế quyền thực hiện đất, văn bạn dạng phân phân chia thừa kế quyền sử dụng đất, văn bạn dạng nhận quá kế quyền áp dụng đất trong trường hợp bạn nhận quá kế là fan duy tuyệt nhất (sau đây hotline là vừa lòng đồng, văn bản về quyền thực hiện đất);

b) vừa lòng đồng cài bán, thuê, khuyến mãi cho, thế chấp vay vốn tài sản nối liền với đất; hợp đồng góp vốn bởi tài sản nối liền với đất; chúc thư để thừa kế tài sản gắn sát với đất, văn bản phân phân chia thừa kế tài sản gắn sát với đất; văn phiên bản nhận quá kế tài sản gắn liền với đất trong ngôi trường hợp tín đồ nhận vượt kế là tín đồ duy nhất(sau đây điện thoại tư vấn là hòa hợp đồng, văn bản về tài sản nối sát với đất);

c) hòa hợp đồng chũm chấp tài sản hình thành về sau mà gia sản đó gắn liền với đất;

d) phù hợp đồng, văn bạn dạng về quyền thực hiện đất cùng tài sản nối sát với đất;

đ) vừa lòng đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành về sau mà gia tài đó gắn sát với đất.

Hợp đồng, văn bảnnêu tại các điểm 1.1a, 1.1b, 1.1c, 1.1d cùng 1.1đ nêu trên sau đây gọi là thích hợp đồng, văn bạn dạng về bất động sản.

1.2. Việc xác nhậnhợp đồng, văn phiên bản về không cử động sảntrong khu vực công nghiệp, khu khiếp tế, khu technology cao được thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 2.3 khoản 2, điểm 5.2 khoản 5, khoản 6 Mục I và khoản 4 Mục II của Thông tư này.

2. Công chứng, xác thực hợp đồng, văn phiên bản về bất động sản

2.1. Hòa hợp đồng, văn bạn dạng về bđs mà mặt có bđs nhà đất là tổ chức trong nước, người vn định cư sinh hoạt nước ngoài, tổ chức triển khai nước ngoài, cá nhân nước xung quanh thì công chứng tại phòng Công chứng.

Bạn đang xem: Thông tư liên tịch 04/2006/ttlt

2.2. Hòa hợp đồng, văn bản về bđs nhà đất mà bên có bđs nhà đất là hộ gia đình, cá nhân thì hộ gia đình, cá thể đó được lựa chọn vẻ ngoài công triệu chứng tại chống Công triệu chứng hoặc chứng thực tại Uỷ ban quần chúng xã, phường, thị trấn nơi gồm bất hễ sản.

2.3. Thích hợp đồng, văn bản về bđs nhà đất trong quần thể công nghiệp, khu gớm tế, khu technology cao thì chứng thực tại Ban quản lý Khu công nghiệp, Ban cai quản Khu kinh tế, Ban làm chủ Khu công nghệ cao (sau đây call là Ban quản lí lý).

3. Hợp đồng, văn bản về không cử động sản

3.1. Các bên giao phối kết hợp đồng hoặc xác lập văn bản về bất động sản rất có thể tự biên soạn thảo hoặc yêu mong Phòng Công chứng, Uỷ ban quần chúng. # xã, phường, thị trấn,Ban quản lý soạn thảo thích hợp đồng, văn bản.

3.2. Văn bản hợp đồng, văn phiên bản về bất động sản nhà đất phải bảo đảm không vi phạm điều cấm của pháp luật, ko trái đạo đức nghề nghiệp xã hội.

3.3. Câu hỏi soạn thảo hòa hợp đồng, văn bạn dạng về bất động đậy sản có thể tham khảo những mẫu phù hợp đồng, văn bản phát hành kèm theo Thông bốn này.

4. Trách nhiệm của các bên giao phối hợp đồng hoặc xác lập văn bạn dạng về bất động đậy sản

Các mặt giao kết hợp đồng hoặc xác lập văn bản về bđs nhà đất phải phụ trách về:

4.1. Tính hòa hợp pháp của các giấy tờ do mình xuất trình;

4.2. Bảo đảm các hiệ tượng giao phối hợp đồng hoặc xác lập văn bản theo phương pháp của luật pháp về dân sự.

5. Nhiệm vụ của Công bệnh viên, chủ tịch hoặc Phó chủ tịch Ủy ban quần chúng xã, phường, thị trấn

5.1. Khi tiến hành công chứng, xác nhận thì Công bệnh viên, chủ tịch hoặc Phó chủ tịch Ủy ban quần chúng xã, phường, thị trấn phải chịu trách nhiệm về:

a) Thời điểm, địa điểm công chứng, triệu chứng thực;

b) năng lượng hành vi dân sự của những bên giao phối hợp đồng hoặc xác lập vănbản về bất động sản nhà đất tại thời gian công chứng, bệnh thực;

c) nội dung thoả thuận của những bên giao phối hợp đồng hoặc văn bản vănbản về bđs không phạm luật điều cấm của pháp luật, ko trái đạo đức xã hội;

d) Chữ ký của các bên giao kết hợp đồng hoặc xác lập văn phiên bản về bất động đậy sản.

5.2. Lúc thực hiện chứng thực thì Trưởng Ban quản lý phải phụ trách như trách nhiệm của Công bệnh viên, chủ tịch hoặc Phó quản trị Uỷ ban quần chúng. # xã, phường, thị xã nêu tại điểm 5.1 khoản này.

6. Nhiệm vụ của Văn phòng đk quyền thực hiện đất

Văn phòng đk quyền sử dụng đất nằm trong Sở Tài nguyên cùng Môi trường, Văn phòng đk quyền áp dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên với Môi trường, chống Tài nguyên và môi trường thiên nhiên nơi chưa có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền áp dụng đất) có trách nhiệm cung ứng dịch vụ tin tức về khu đất đai theo yêu cầu của Công triệu chứng viên, quản trị hoặc Phó chủ tịch Uỷ ban quần chúng. # xã, phường, thị trấn, trưởng phòng ban quản lý.

II - THỦ TỤC, TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC HỢP ĐỒNG, VĂN BẢN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

1. Làm hồ sơ yêu mong công chứng, xác thực hợp đồng, văn bản vềbất động sản

1.1. Hồ sơ thích hợp lệ yêu cầu công chứng, chứng thực bao gồm:

a) Phiếu yêu mong công triệu chứng hợp đồng, văn phiên bản (Mẫu số 01/PYC) hoặc Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC);

b) bạn dạng sao Giấy chứng tỏ nhân dân hoặc Hộ chiếu; bạn dạng sao giấy tờ chứng tỏ thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);

c) phiên bản sao Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất được cấp theo phương tiện của phương tiện Đất đai năm 1987, điều khoản Đất đai năm 1993, pháp luật Đất đai năm 2003; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại và quyền thực hiện đất sống được cấp cho theo pháp luật của Nghị định số 60/CP ngày thứ 5 tháng 7 năm 1994 của chủ yếu phủ; phiên bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại và quyền sử dụng đất làm việc được cấptheo cách thức của điều khoản về nhà tại (sau trên đây hotline là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

Trường đúng theo trong thời hạn theo dụng cụ tại Điều 184 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của cơ quan chỉ đạo của chính phủ về thi hành nguyên tắc Đất đai, nếu fan đang áp dụng đất chưa xuất hiện Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì đề nghị có bản sao một trong những loại sách vở và giấy tờ về quyền sử dụng đất điều khoản tại những khoản 1, 2 cùng 5 Điều 50 của công cụ Đất đai; trường hợp người tiêu dùng đất mang tên trong sổ đk ruộng khu đất hoặc sổ địa thiết yếu thì yêu cầu có chứng thực bằng văn bản (bản sao) của Uỷ ban quần chúng. # xã, phường, thị trấn nơi có đất.

d) phù hợp đồng, văn phiên bản về bất động đậy sản.

1.2. Quanh đó các giấy tờ nêu tại điểm 1.1 khoản này, tuỳ vào từng trường hợp rõ ràng mà hồ sơ yêu cầu công chứng, chứng thực còn gồm thêm một hoặc các sách vở sau đây:

a) bản sao Sổ hộ khẩu đối với trường thích hợp nhận chuyển đổi quyền áp dụng đất nông nghiệp hoặc nhận chuyển nhượng, nhận tặng kèm cho quyền áp dụng đất ở, đất nông nghiệptrong phân khu đảm bảo nghiêm ngặt, phân khu vực phục phục sinh thái thuộc rừng sệt dụng, trong khu vực rừng chống hộ;

b) Đơn xin bóc tách thửa, phù hợp thửa trong trường hợp triển khai quyền của người sử dụng đất đối với một trong những phần thửa đất;

c) phiên bản sao Giấy triệu chứng tử của bạn để lại di sản, giấy tờ minh chứng quan hệ giữa tín đồ để lại di sản và fan được hưởng trọn di sản, ví như là người được hưởng di tích theo pháp luật;

Bản sao Di chúc, Giấy bệnh tử của người để lại di sản, nếu là fan được hưởng di sản theo chúc thư mà trong chúc thư đó không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người;

Bản sao Giấy chứng tử của bạn để lại di sản, giấy tờ minh chứng quan hệ giữa tín đồ để lại di tích và bạn được hưởng di sản mà người nhận vượt kế là tín đồ duy nhất;

d) phiên bản sao Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp cho theo vẻ ngoài của quy định về bên ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng xây dựng được cung cấp theo lao lý của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 mon 7 năm 2005 của chính phủ (gọi thông thường là Giấy ghi nhận quyền download tài sản gắn liền với đất) đối với trường hợp tài giỏi sản nối liền với đất mà fan sở hữu gia sản đó bán, mang đến thuê, vượt kế, bộ quà tặng kèm theo cho, cố chấp, góp vốn;

đ) Văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất đang trả không có xuất phát ngân sách bên nước so với trường vừa lòng bên bao gồm quyền sử dụng đất là tổ chức kinh tế tài chính được công ty nước giao đất tất cả thu tiền áp dụng đất; được nhà nước cho mướn đất trước thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc sẽ trả trước tiền thuê khu đất cho các năm mà thời hạn mướn đất đã làm được trả tiền còn sót lại ít độc nhất vô nhị là 5 năm; tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất;

e) bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án chi tiêu đã được cơ sở nhà nước tất cả thẩm quyền phê duyệt đối với trường hợp chũm chấp tài sản hình thành trong tương lai mà theo công cụ của quy định thì tài sản đó yêu cầu được cấp giấy phép xây dựng hoặc phải tạo lập dự án đầu tư.

1.3. Chống Công chứng, Uỷ ban quần chúng. # xã, phường, thị xã không được yên cầu người yêu cầu công chứng, chứng thực nộp thêm giấy tờ ngoài các sách vở trong làm hồ sơ yêu cầu công chứng, chứng thựcnêu tại điểm 1.1 với 1.2 khoản này.

2. Trình trường đoản cú công chứng hợp đồng, văn phiên bản về bất động sản

2.1. Người yêu cầu công chứng nộp một (01) bộ hồ sơ yêu ước công triệu chứng và xuất trình bạn dạng chính của sách vở đã nộp bản sao nhằm đối chiếu; chống Công triệu chứng tiếp nhận, soát sổ hồ sơ yêu mong công chứng.

Trường hợp người dân có bất hễ sản không có Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất nhưng có một trong các loại sách vở về quyền thực hiện đất vẻ ngoài tại các khoản 1, 2 với 5 Điều 50 của lao lý Đất đai hoặc gồm Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất mà hiện trạng sử dụng đất biến động so với nội dung ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phòng Công chứng bắt buộc gửi Phiếu yêu cầu đưa thông tin địa thiết yếu (Mẫu số 03/PYCCC) mang lại Văn phòng đk quyền áp dụng đất nhằm yêu cầu đưa thông tin về thửa đất. Trường thích hợp Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất có dấu hiệu đã trở nên sửa chữa hoặc trả mạo, nếu như thấy quan trọng thì phòng Công chứng gửi Phiếu yêu mong (Mẫu số 03/PYCCC) cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhằm yêu cầu đưa thông tin về thửa đất. Thời gian cung cấp thông tin về thửa đất của Văn phòng đăng ký quyền thực hiện đất không tính vào thời hạn công triệu chứng nêu tại điểm 2.4 khoản này.

2.2. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ thì chống Công hội chứng ghi vào Sổ công chứng hợp đồng, thanh toán (ban hành tất nhiên Thông t­ư số 03/2001/TP-CC ngày 14 tháng 3 năm 2001 của cục Tư­ pháp h­ướng dẫn thi hành Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08 tháng 12 năm 2000 của cơ quan chính phủ về công chứng, hội chứng thực) và thực hiện công chứng. Trư­ờng phù hợp không công triệu chứng được trong ngày nhận làm hồ sơ thì chống Công triệu chứng ghi vào Sổ công bệnh hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 02/PH) trao mang đến ng­ười yêu cầu công chứng.

Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu ước công hội chứng mà phát hiện ng­ười có bất động sản nhà đất không đầy đủ điều kiện thực hiện quyền của ng­ười có bđs theo hình thức của luật pháp thì chống Công chứng trả lại làm hồ sơ và thông tin rõ tại sao bằng văn bạn dạng cho ng­ười yêu ước công chứng.

2.3. Tr­ường đúng theo công bệnh văn bản phân chia gia sản thừa kế, văn bản nhận gia sản thừa kế thì thời hạn niêm yết 30 ngày đối với việc phân chia gia sản thừa kế, nhận gia tài thừa kế ngoài vào thời hạn công hội chứng nêu tại điểm 2.4 khoản này.

Xem thêm: Tinh Thần Trách Nhiệm Với Công Việc Là Gì? Ý Thức Trách Nhiệm

2.4. Thời hạn công triệu chứng hợp đồng, văn phiên bản về bất tỉnh sản rõ ràng như sau:

a) trong thời gian ngày nhận hồ sơ so với hợp đồng, văn phiên bản về bđs trong trường hợplà hộ gia đình, cá nhân; nếu như nộp làm hồ sơ yêu mong công hội chứng sau tía (03) giờ đồng hồ chiều thì câu hỏi công triệu chứng được tiến hành chậm nhất trong ngày thao tác tiếp theo; trường phù hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì không quá ba (03) ngày làm việc tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ phù hợp lệ;

b) không quá năm (05) ngày có tác dụng việc tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hòa hợp lệ so với hợp đồng, văn bạn dạng về bất động sản nhà đất trong trường hợp là tổ chức triển khai trong nước, người việt nam định cư sinh hoạt nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá thể nước ngoài; trường thích hợp hợp đồng thế chấp thì không thật ba (03) ngày làm cho việc tính từ lúc ngày dấn đủ hồ nước sơ hợp lệ.

3. Trình tự xác nhận hợp đồng, văn bản về bất động sản

3.1. Tình nhân cầu xác thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực và xuất trình bản chính của sách vở và giấy tờ đã nộp phiên bản sao để đối chiếu; cán bộ tư pháp - hộ tịch xã, phường, thị trấn tiếp nhận và đánh giá hồ sơ yêu thương cầu chứng thực.

Trường hợp người dân có bất rượu cồn sản không có Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất nhưng bao gồm một trong số loại giấy tờ về quyền sử dụng đất vẻ ngoài tại những khoản 1, 2 cùng 5 Điều 50 của cách thức Đất đai hoặc gồm Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất mà thực trạng sử dụng đất dịch chuyển so với văn bản ghi trong Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất thì cán bộ địa chủ yếu xã, phường, thị xã phải xác nhận các thông tin về thửa đất. Trường vừa lòng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm dấu hiệu đã trở nên sửa chữa hoặc mang mạo, nếu cần thiết phải xác minh thì Uỷ ban quần chúng xã, phường, thị trấn gửi Phiếu yêu ước (Mẫu số 33/PYCCC) cho Văn phòng đk quyền sử dụng đất nhằm yêu cầu đưa thông tin về thửa đất. Thời gian cung cấp tin về thửa khu đất của Văn phòng đăng ký quyền thực hiện đất kế bên vào thời hạn chứng thực nêu tại điểm 3.4 khoản này.

3.2. Trường đúng theo hồ sơ yêu thương cầu chứng thực hợp lệ thì cán cỗ tư pháp - hộ tịch xã, phường, thị xã ghi vào Sổ xác nhận hợp đồng, giao dịch (mẫu số 61/SCT) và trình quản trị hoặc Phó chủ tịch Ủy ban dân chúng xã, phường, thị trấn thực hiện ký xác nhận hợp đồng, văn phiên bản về không cử động sản. Trư­ờng vừa lòng không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì cán cỗ tư pháp - hộ tịch xã, phường, thị trấn ghi vào Sổ xác nhận hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 32/PH) trao cho người yêu cầu triệu chứng thực.

Nếu hồ nước sơ không phù hợp lệ hoặc khi giải quyết và xử lý yêu cầu xác nhận mà phát hiện tại ng­ười có bất động sản nhà đất không đầy đủ điều kiện tiến hành quyền của ng­ười có bất động sản theo phương pháp của quy định thì cán cỗ tư pháp - hộ tịch xã, phường, thị xã trả lại hồ sơ và thông báo rõ nguyên nhân bằng văn bản cho ng­ười yêu thương cầu bệnh thực.

3.3. Tr­ường hợp xác thực văn bạn dạng phân chia tài sản thừa kế, văn bản nhận gia tài thừa kế thì thời hạn niêm yết 30 ngày đối với việc phân chia gia tài thừa kế, nhận gia sản thừa kế bên cạnh vào thời hạn xác thực nêu tại điểm 3.4 khoản này.

3.4. Việc chứng thực hợp đồng, văn bạn dạng về bđs được tiến hành trong ngày nhấn hồ sơ; ví như nộp làm hồ sơ yêu cầu chứng thực sau bố (03) tiếng chiều thì việc chứng thực được tiến hành chậm tuyệt nhất trong ngày thao tác tiếp theo; trường đúng theo hợp đồng, văn phiên bản có tình tiết phức hợp thì thời hạn xác thực không quá tía (03) ngày làm cho việc tính từ lúc ngày thừa nhận đủ hồ nước sơ hòa hợp lệ.

3.5. Việc thu, nộp và thống trị sử dụng phí, lệ phí xác nhận của Uỷ bannhân dân xã, phường, thị trấn tiến hành theo hình thức của quy định về phí, lệ phí.

4. Thủ tục, trình tự chứng thực hợp đồng, văn bạn dạng về bất động sản nhà đất trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao

Thủ tục, trình tự xác nhận hợp đồng, văn bạn dạng về bđs tại Ban làm chủ thực hiện theo hướng dẫn nêu tại khoản 1 cùng khoản 2 Mục này.

III- TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Thông tư này có hiệu lực sau mười lăm (15) ngày, kể từ ngày đăng Công báo.

Ban hành kèm theo Thông tứ này các mẫu phiếu, hòa hợp đồng, văn phiên bản về bđs sau đây:

1.1.Các mẫu áp dụng cho chống Công chứng:

 

Mẫu số 01/PYC

Phiếu yêu mong công chứng hợp đồng, văn bản
Mẫu số 02/PHPhiếu hẹn
Mẫu số 03/PYCCCPhiếu yêu thương cầu cung cấp thông tin địa chính
Mẫu số 04/PCCPhiếu đưa thông tin địa chính
Mẫu số 05/HĐCĐHợp đồng đổi khác quyền áp dụng đất nntt của hộ gia đình, cá nhân
Mẫu số 06/HĐCNHợp đồng đưa như­ợng quyền thực hiện đất cùng tài sản gắn liền với đất
M�u số 07/HĐCNHợp đồng chuyển nh­ượng quyền áp dụng đất
Mẫu số 08/HĐMBHợp đồng giao thương tài sản gắn sát với đất
Mẫu số 09/HĐMBHợp đồng giao thương mua bán căn hộ nhà thông thường cư
Mẫu số 10/HĐTAHợp đồng tặng kèm cho quyền áp dụng đất với tài sản nối liền với đất
Mẫu số 11/HĐTA Hợp đồng bộ quà tặng kèm theo cho quyền sử dụng đất
Mẫu số 12/HĐTAHợp đồng tặng cho tài sản gắn sát với đất
Mẫu số 13/HĐTAHợp đồng bộ quà tặng kèm theo cho căn hộ chung cư nhà phổ biến c­ư
Mẫu số 14/HĐT Hợp đồng thuê quyền thực hiện đất với tài sản gắn liền với đất
Mẫu số 15/HĐTHợp đồng mướn quyền áp dụng đất
Mẫu số 16/HĐTHợp đồng thuê tài sản gắn liền với đất
Mẫu số 17/HĐT Hợp đồng thuê căn hộ chung cư nhà tầm thường cư­
Mẫu số 18/HĐTCHợp đồng thế chấp vay vốn quyền thực hiện đất cùng tài sản nối liền với đất
Mẫu số 19/HĐTCHợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Mẫu số 20/HĐTCHợp đồng thế chấp vay vốn tài sản nối sát với đất
Mẫu số 21/HĐTCHợp đồng vậy chấp căn hộ chung cư cao cấp nhà thông thường c­ư
Mẫu số 22/HĐGVHợp đồng góp vốn bởi quyền thực hiện đất cùng tài sản nối sát với đất
Mẫu số 23/HĐGV Hợp đồng góp vốn bởi quyền sử dụng đất
Mẫu số 24/HĐGVHợp đồng góp vốn bằng tài sản gắn sát với đất
Mẫu số 25/HĐGVHợp đồng góp vốn bằng nhà ở nhà bình thường cư
Mẫu số 26/HĐUQ Hợp đồng uỷ quyền
Mẫu số 27/DC Di chúc
Mẫu số 28/VBPC Văn bản phân chia tài sản thừa kế
Mẫu số 29/VBNVăn phiên bản nhận gia sản thừa kế
Mẫu số 30/VBTCVăn bạn dạng từ chối nhận gia tài thừa kế
1.2. Những mẫu thực hiện cho Uỷ ban dân chúng xã, phường, thị trấn:

Mẫu số 31/PYC

Phiếu yêu cầu xác nhận hợp đồng, văn bản
Mẫu số 32/PHPhiếu hẹn
Mẫu số 33/PYCCCPhiếu yêu thương cầu đưa tin địa chính
Mẫu số 34/PCCPhiếu báo tin địa chính
Mẫu số 35/HĐCĐHợp đồng chuyển đổi quyền thực hiện đất nntt của hộ gia đình, cá nhân
Mẫu số 36/HĐCNHợp đồng chuyển như­ợng quyền thực hiện đất với tài sản gắn liền với đất
Mẫu số 37/HĐCNHợp đồng chuyển nh­ượng quyền sử dụng đất
Mẫu số 38/HĐMBHợp đồng mua bán tài sản nối sát với đất
Mẫu số 39/HĐMBHợp đồng giao thương căn hộ nhà phổ biến cư
Mẫu số 40/HĐTAHợp đồng tặng kèm cho quyền sử dụng đất với tài sản gắn sát với đất
Mẫu số 41/HĐTA Hợp đồng tặng kèm cho quyền thực hiện đất
Mẫu số 42/HĐTAHợp đồng bộ quà tặng kèm theo cho tài sản nối sát với đất
Mẫu số 43/HĐTAHợp đồng khuyến mãi cho căn hộ chung cư nhà chung c­ư
Mẫu số 44/HĐT Hợp đồng thuê quyền áp dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Mẫu số 45/HĐTHợp đồng thuê quyền thực hiện đất
Mẫu số 46/HĐTHợp đồng thuê tài sản nối sát với đất
Mẫu số 47/HĐT Hợp đồng thuê căn hộ nhà phổ biến cư­
Mẫu số 48/HĐTCHợp đồng thế chấp quyền áp dụng đất cùng tài sản nối sát với đất
Mẫu số 49/HĐTCHợp đồng thế chấp vay vốn quyền sử dụng đất
Mẫu số 50/HĐTCHợp đồng thế chấp ngân hàng tài sản nối sát với đất
Mẫu số 51/HĐTCHợp đồng rứa chấp căn hộ chung cư cao cấp nhà tầm thường c­ư
Mẫu số 52/HĐGVHợp đồng góp vốn bởi quyền áp dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất
Mẫu số 53/HĐGV Hợp đồng góp vốn bởi quyền thực hiện đất
Mẫu số 54/HĐGVHợp đồng góp vốn bằng tài sản nối liền với đất
Mẫu số 55/HĐGVHợp đồng góp vốn bằng căn hộ nhà chung cư
Mẫu số 56/HĐUQ Hợp đồng uỷ quyền
Mẫu số 57/DC Di chúc
Mẫu số 58/VBPC Văn phiên bản phân chia tài sản thừa kế
Mẫu số 59/VBNVăn bản nhận gia tài thừa kế
Mẫu số 60/VBTCVăn bạn dạng từ chối nhận gia tài thừa kế
Mẫu số 61/SCTSổ xác thực hợp đồng, giao dịch
1.3. Các mẫu thực hiện cho Ban quản lý:

Mẫu số 62/PYC

Phiếu yêu thương cầu chứng thực hợp đồng, văn bản
Mẫu số 63/PHPhiếu hẹn
Mẫu số 64/PYCCCPhiếu yêu thương cầu đưa tin địa chính
Mẫu số 65/PCCPhiếu cung cấp thông tin địa chính
Đối với mẫu hợp đồng, văn phiên bản về bất động sản nhà đất thì Ban làm chủ sử dụng những mẫu từ mẫu số 05 mang lại mẫu số 30 nêu trên điểm 1.1 khoản này.

2. Đối với thị xã đảo chưa tồn tại đơn vị hành bao gồm xã, thị trấn thì Uỷ ban nhân dân huyện thực hiện xác nhận hợp đồng, văn bản về bđs của hộ gia đình, cá nhân.

Đối với thị xã đảo chưa có Phòng Công hội chứng thì Uỷ ban nhân dân huyện thực hiện chứng thực hợp đồng, văn bản về bđs của tổ chức trong nước, người nước ta định cư ngơi nghỉ nước ngoài, tổ chức triển khai nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

3. Hợp đồng, văn bạn dạng về bất động sản đã được công chứng, chứng thực trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì không phải triển khai công chứng, chứng thực lại theo hướng dẫn của Thông tư này.

4. Ủy ban nhân dân những tỉnh, tp trực thuộc tw có trọng trách tổ chức và chỉ đạo Sở bốn pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở, ban, ngành liên quan và Ủy ban quần chúng. # huyện, quận, thị xã, tp thuộc tỉnh triển khai Thông tư này.

5. Sở bốn pháp, Sở khoáng sản và môi trường thiên nhiên có trách nhiệm hướng dẫn nghiệp vụ cho những Phòng Công chứng, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cùng Uỷ ban quần chúng. # xã, phường, thị trấn thực hiện Thông tứ này.

6. Trong quy trình thực hiện Thông bốn này, nếu có khó khăn, vướng mắc thì đề đạt kịp thời về bộ Tư pháp, bộ Tài nguyên và môi trường thiên nhiên để nghiên cứu, giải quyết./.